Образец договора посуточной аренды квартиры между физическими лицами 2016

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

НДС не предусмотрен. Расчетное время: Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно. Арендодатель обязуется: 2. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

Оптимальная форма договора, если жилье сдается родственникам или знакомым.

Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек а :. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Оптимальная форма договора, если жилье сдается родственникам или знакомым. Возможность менять условия договора по обоюдному согласию обеих сторон. Собственник и квартирант жилья юридически защищены в случае неисполнения обязательств по договору. Указание всех условий аренды позволяют арендатору рассчитывать на фиксированную стоимость аренды, сроки и порядок расчета. Собственник может получать оплату в установленный договором срок и запросить страховую сумму за сохранность имущества.

Недостатки Вероятность неисполнения договоренностей обеими сторонами. Сложность предъявлять претензии в судебном порядке по факту нарушения правил аренды, если эти правила не прописаны и не завизированы наймодателем и нанимателем.

Составление договора обязывает собственника подавать сведения в налоговую инспекцию. При нежелании подавать сведения о доходах, собственник может отказать в предъявлении временной регистрации квартиранту. Форс-мажорные обстоятельства или преждевременное расторжение договора влечет штрафные санкции, если участники соглашения не смогут достигнуть взаимного согласия.

По срокам действия договора бывают: Краткосрочные. Краткосрочные соглашения составляются на срок до 11 месяцев, долгосрочные — на срок не менее года, но не дольше 5 лет. Безвременные договоры характеризуются отсутствием четкого срока, но момент и порядок расторжения договора может быть вынесен отдельным пунктом в договоре. Собственники предпочитают указывать в договоре срок арендных отношений менее года.

Это не столько цель убедиться в чистоплотности и ответственности квартирантов, сколько возможность избежать подачи сведений в Росреестр, а, следовательно, легально не платить налоги. Как составить договор аренды квартиры Обязательные условия Каждый договор найма должен содержать следующие сведения: Предмет договора арендуемый объект с указанием площади и адреса.

Сроки и стоимость аренды. Индивидуальные данные наймодателя и нанимателя. Права и обязанности сторон. Порядок расторжения, штрафные санкции и прочие условия. Информация о документах на собственность и завизированное согласие всех собственников и дольщиков жилья. При долевом владении квартирой необходимо письменное согласие на сделку по аренде, либо подпись в договоре при единовременном присутствии всех собственников жилья.

Для проверки нужно: Запросить документы на собственность жилья. Сравнить данные паспорта наймодателя и информацию свидетельства собственности они должны совпадать. Выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов. Следует с осторожностью отнестись к следующим категориям собственников: Недееспособные граждане. Находящиеся в местах отбывания наказания.

Отсутствующие по контрактной службе. Несовершеннолетние, прописанные в данной квартире. Инициатор арендной сделки должен предоставить доверенность на распоряжение собственностью от других владельцев жилплощади, а в случае обременения несовершеннолетним — получить разрешение от органов опеки.

В противном случае на законных основаниях остальные долевые владельцы квартиры могут требовать освободить помещение, и договор в данном случае признают недействительным.

Предмет договора и стороны соглашения Предметом договора найма является жилплощадь с указанием метража и адреса. Сторонами в документе являются наймодатель арендодатель, собственник и наниматель арендатор.

В этом пункте прописываются Ф. Здесь же указывается срок действия договора. Настоящий договор заключается между двумя людьми: нанимателем и наймодателем. Другие собственники жилья и иные квартиранты фигурируют в отдельном пункте договора.

Но статуса арендатора и арендодателя в документе не имеют. Права и обязанности сторон Арендодатель С момента подписания соглашения собственник квартиры обязан обеспечить полный доступ к жилплощади нанимателю, передать полный комплект ключей. Права: Проверять состояние квартиры в указанный в договоре день. Проверять показания счетчиков и требовать оплату в случае перерасхода.

Если иное не указано в договоре. Расторгнуть договор в случае ненадлежащего использования квартиры или при жалобах со стороны соседей. Обязанности: Передать полностью функционирующее помещение, пригодное для жилья.

Составить акт на имущество, где будут указаны ценные вещи. Гарантировать необремененность собственности: отсутствие ареста и нахождения в состоянии купли-продажи. Не выставлять квартиру на продажу в период арендного срока и не подселять третьих лиц, не участвующих в договоре. Нередки случаи, когда владелец квартиры, готовя ее на продажу, но желая заработать, поселив жильцов, осуществляет показ потенциальным покупателям.

Этот нюанс нужно обговорить с квартирантами и, обозначить допустимое количество посещений в месяц с уведомлением и присутствием в квартире жильцов.

Любые действия собственника в отношении жилья в период аренды должны быть отражены и подписаны нанимателем. В противном случае договор может быть расторгнут в судебном порядке. Арендатор Когда приходится пользоваться чужим имуществом, создается впечатление, что обязанностей больше, чем прав нанимателя. Но это не так.

Среди прав, которые получает квартирант при подписании договора: Требование временной регистрации для иностранных граждан это особенно актуально. Беспрепятственное пользование квадратными метрами и удобствами помещения.

Требование устранения поломок по причине износа или компенсация при самостоятельной починке. Право присутствия на описи ценных вещей квартиры, с проверкой на пригодность и выявление дефектов.

Также арендатор вправе менять состав проживающих лиц, выступая субарендатором. Например, семье становится накладно оплачивать двухкомнатную квартиру, и она решает переехать в одну из комнат, а вторую сдавать знакомым. Для этого нужно уведомить собственника и вписать нового участника в существующий договор. Перезаключать соглашение при этом не требуется. Вместе с правами возникают и обязанности квартирантов: Вовремя оплачивать аренду и коммунальные услуги.

Бережно относится к имуществу. Осуществлять беспрепятственный доступ в квартиру собственнику, если тот уведомил о приходе минимум за сутки. Сохранять квартиру в первоначальном виде.

Не менять мебель, сантехнику, проводить перепланировку без ведома хозяев. Сроки сдачи жилья Хозяева квартиры предпочитают не афишировать сдачу в наем, и не фиксировать это в Госреестре, поэтому среди сроков договора выбирают либо дня, либо 11 месяцев. За указанный срок доход с аренды не облагается налогом, а сам договор просто перезаключают по-новому.

Расчет арендной платы Ежемесячно квартирант обязан погашать арендную плату, указанную в договоре, коммунальные платежи свет, электричество, телефон, интернет. Сумма за аренду платится на месяц вперед, а коммунальные расходы — за прошедший период.

Иногда хозяин включает в стоимость квартиры безлимитное пользование водой, светом, а иногда, напротив, обязывает отдельно платить полностью за квартиру. Второй вариант практикуется, если хозяин проживает в другом городе или стране. При первом взносе также необходимо внести страховой залог.

Он обычно равен ежемесячному платежу и возвращается при выезде при условии, что все имущество в целостности и соответствует описи. Если нанимателю сложно выплатить всю сумму, то залог могут разбить на несколько частей.

Тогда первые месяцы будет выплачиваться аренда и части залоговой суммы. Хозяин не имеет права повышать арендую часть во время действия соглашения.

При заключении договора проставляются дата и показания всех счетчиков на этот день в присутствии клиента. Это делается во избежание споров по счетам и для контроля за личным расходом коммунальных благ.

Способы оплаты Оплата производится наличными или по безналичному расчету. Нанимателю следует завести лист — расписку, где хозяин будет подписываться под полученной суммой. При оплате на карту в договоре нужно указать реквизиты или номер кошелька. Все квитанции необходимо распечатывать и хранить с договором. Страховой депозит Страховой депозит имеет место быть, если сдается обжитая квартира с хорошим ремонтом, мебелью и сантехникой.

В присутствии квартиранта переписывают все имущество в доме с указанием количества. При описи бытовой техники и электроники указывается марка и модель. Если был замечен скол, трещина, дефект, неработающие функции бытовой техники, отсутствующие стекла или зеркала и т. Размер страхового депозита делают равным ежемесячному платежу не просто так. Если собственник захочет не прерывать арендные отношения до заселения новых жильцов, он будет стараться обратить страховой депозит в платеж, под предлогом продлить аренду еще на месяц.

Однако по договору залог — это возвратная сумма и если жильцы решают съехать в срок, ничего не испортив в доме, то залог возвращается в полном объеме. Удерживать его в качестве платы за последний месяц не имеют права, если иное не указано в соглашении.

Условия расторжения и продления договора В соглашении важно указать все возможные причины для расторжения договора. Среди них: Неисполнение условий настоящего договора с размером штрафа или без него. Жалобы со стороны соседей. Непригодные для проживания условия, скрытые хозяином. Необходимость продажи с размером компенсации квартирантам. Иногда случаи для расторжения договора возникают внезапно, и требуют немедленного решения. Чтобы обезопасить хозяина и подстраховать нанимателя, прописываются максимальные сроки уведомления о разрыве сделки и размер компенсации.

Продление договора происходит автоматически, если у сторон нет претензий и иных планов на данную жилплощадь.

Договор посуточной аренды квартиры

Что для этого надо? Дождаться загрузки ссылки — при нажатии сразу начнется скачивание. После появления ссылок, скачайте нужный вам документ и сохраните у себя. Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Something went wrong while submitting the form Или позвоните нам по телефону Договор аренды квартиры Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение. Что такое договор аренды квартиры? Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение: Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.

Договор посуточной аренды жилого помещения

.

Договор посуточной аренды жилого помещения: образец

.

.

.

Договор аренды квартиры

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Нифонт

    Дай в хате пожить!

  2. cofullli

    Здравствуйте Большое спасибо вам за интересный контент. Мне как простому туристу. Хотелось бы увидеть на вашем канале видео на тему если вас обманул туроператор что делать и какую компенсацию можно получить в случае обмана. Я думаю это тема на сегодняшний день самая актуальная. С большим удовольствием размещу ссылочку на ваше видео на своём канале чтобы простые туристы знали кому обращаться.??

  3. Елена

    Называется здобули зраду. як завжди в Украiнi.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных