Квартира продана после развода муж хочет подать на разделение имущества

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда Недвижимость РИА Новости,

Нередко перед разводом супруги идут на разные хитрости, чтобы лишить бывшего спутника или спутницу жизни причитающейся по закону части имущества, приобретенного в браке.

Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор?

"С МОМЕНТА РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА ПРОШЛО БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ"

У нас продалась буквально недавно такая квартира. С момента расторжения брака прошло 4 года, оформлена была на мужа. Жена подала иск в суд о разделе общенажитого имущества, при этом наняла хорошего адвоката. Повторюсь, адвокат был очень профессиональным как раз в делах с недвижимостью, не все так просто оказалось. Нет, не ошибка, можно продавать без него, по истечении трёх лет. Значит, продать можно, сделку зарегистрируют.

НО супруг, не дававший согласия, если он в принципе против продажи, может расторгнуть сделку через суд? Что то невероятное должно произойти, что б он доказал, что он не знал, что вы развелись, лет назад. Да, покупателя на такую квартиру найти будет не просто. А учитывая сегодняшний дефицит покупателей и то, что в Питере покупатель, как правило,грамотный, продать квартиру будет непросто.

Лучше бы найти мужа и взять у него согласие. К тому же, трехлетний срок исковой давности по делу о разделе имущества супругов, благодаря решению Верховного Суда, теперь вообще стал очень неопределенным. Привожу статью на эту тему: "Для имущественных требований к бывшему супругу истечение трехлетнего срока давности, который установлен законом, не всегда является основанием для отказа.

Нужно учитывать нюансы, постановил Верховный суд РФ Установленный законом трехлетний срок, в течение которого бывшие супруги могут поднимать вопрос о разделе имущества, начинается не со дня юридического расторжения брака, а с момента, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих имущественных прав.

Основанием для такого разъяснения послужил прецедент по иску гражданки, обратившейся в районный суд о разделе однокомнатной квартиры, приобретенной совместно с экс-супругом. Жилье при этом было зарегистрировано на мужа. Суд низшей инстанции отказал ей, сославшись на истечение на момент подачи иска установленного Семейным кодексом трехгодичного срока давности. В частности, ВС указал на положения Гражданского кодекса, не учтенные районным судом, в которых сказано, что истечение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

В случае, по поводу которого ВС дал разъяснение, истице это удалось. И лишь спустя годы, когда у женщины возникла необходимость распорядиться своей долей, выяснилось, что бывший супруг и не планирует с ней что-либо делить. Ее аргументы были зафиксированы в материалах дела, но не приняты во внимание районным судом при вынесении вердикта. Судебная коллегия по гражданским делам ВС отменила решение районного суда и постановила пересмотреть дело с учетом всех открывшихся нюансов.

Но если не сможете взять у мужа согласие, то все-таки не отчаивайтесь. Обращайтесь, если будет необходимость, - помогу. В законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Уважаемы специалисты. Даже если объект недвижимости, приобретенный в браке, оформлен на одного из супругов, это не значит, что в нем нет обязательной супружеской доли, хоть и не выделенной документально.

Даже если супруги развелись, это не лишает одного из супругов вышеуказанной супружеской доли в объекте, и ни коем образом не нарушает его права. А вот в тот момент, когда супруг собственник продает объект целиком, и без согласия второго уже бывшего супруга, как раз таки и наступает нарушение права.

Соответственно с того момента, как второе лицо узнало, либо же должно было узнать о нарушении своих прав, и начинает истекать трехлетний срок исковой давности. Это рассматривал Верховный Суд неоднократно - вся практика представлена просторах интернета. Более того, с 01 января года для регистрации требуется не только согласие супруга на продажу, но и согласие супругов на покупку любого объекта недвижимости.

Согласно изменениям от Федеральный закон от 29 декабря г. Лет пять назад клиент был в аналогичной ситуации. Жена была собственницей и отказалась выделять долю мужу. МУж был прописан в квартире. Суд ему присудил долю,которую жена потом и выкупала Причем адвокат был не из "дорогих" Светлана Николаевна, если в процессе развода была судебная дележка общего нажитого имущества и было соответствующее Постановление, что эта квартира остается за Вами, то в этом случае согласие Вашего бывшего супруга не надо.

А если такого судебного вердикта нет, то без его согласия не обойтись. Для спокойствия, лучше взять нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшего супруга.

Потому что закон трактуется двояко. Если ваш бывший супруг наймет грамотного адвоката, то он выиграет процесс. Наталья Александровна Перова, закон надо не только читать, но и думать над прочитанным. Это я о согласии супруга на покупку.

Прочтите внимательно упомянутые Вами изменения. Я знаю, где Вы запутались: там указано, что согласие супруга требуется на заключение сделок, подлежащих обязательной регистрации, НО сделки купли-продажи недвижимости давно уже не подлежат регистрации, не путайте с регистрацией перехода права - именно право регистрируется, а не сделка. Документ подписан президентом РФ Владимиром Путиным.

В закон о государственной регистрации недвижимости внесены десятки поправок. Подготовкой поправок займется Минстрой. С 1 января на выдачу документа потребуется пять дней. Законопроект о разрешении капитального строительства в лесах для рекреационных целей одобрен в первом чтении.

Правозащитники уверены, что под видом рекреационных будет строиться частное жилье. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость.

Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Здравствуйте, мудрейшие специалисты. Моя квартира покупалась 20 лет назад в браке, 11 лет прошло после развода. Оформлена на меня.

Сейчас предполагаю продавать. Сижу, читаю статьи, какие документы нужно мне подготовить заранее. Это ошибка? Или что-то изменилось в законах? Вы же в курсе всех изменений. С уважением Советы Михаил Морозан Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Альберт Садыков. Ирина Владимировна Кораблева 19 января , Даниил Пятецкий. Курорт 19 января , Галина Пушкарева 19 января , Елена Петракова 19 января , Армине Исаханян 19 января , Ирина Владимировна Кораблева 20 января , Надежда Пришмонтас 25 января , Сейчас обсуждают.

Прошу совет: переезд в Ближнее Подмосковье Спасибо! Ценно Ваше мнение! Вопрос по покупке квартиры Спасибо. В настоящий момент как раз в ЦАО и живем, очень х Потерялся акт приема передачи , застройщик разорился Юлия, попробуйте с копией Акта, у нас, не так давно, так получилось. Через МФЦ сдаёте все документы в оригинале дду, кредитный договор, Арман Барекян сегодня в Хотел услышать, так ли плох весь ЮВАО, как о нём говорят.

Во многих районах, например как Чертаново, северная и Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре В делах имеющих юридическую значимость и могучих привести к утрате прав и денег Иван, условностей не бывает. Это Вы с позиции своих знани Даниил Пятецкий вчера в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Юлия Судакова.

Срок давности после развода

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в в России.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины на сумму рублей. Если у вас отсутствуют другие документы на собственность например, договор купли-продажи , то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.

Сайт о недвижимости

Наша история началась с того, что после развода супруги не стали делить общее имущество. Но через несколько лет для одного из них жизненные обстоятельства, вероятно, поменялись. И он потребовал раздела. Но решение местных судов истца не устроило. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила спор и высказала свое мнение. Все началось с того, что в Подмосковье с иском в суд пришел гражданин и рассказал свою историю. Вот ее суть - в период брака супруги купили трехкомнатную квартиру и оформили ее в совместную собственность. Кроме этой жилплощади у жены была однокомнатная квартира. Эту квартиру она получила по договору пожизненной ренты. Потом семья распалась.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

У нас продалась буквально недавно такая квартира. С момента расторжения брака прошло 4 года, оформлена была на мужа. Жена подала иск в суд о разделе общенажитого имущества, при этом наняла хорошего адвоката. Повторюсь, адвокат был очень профессиональным как раз в делах с недвижимостью, не все так просто оказалось. Нет, не ошибка, можно продавать без него, по истечении трёх лет. Значит, продать можно, сделку зарегистрируют.

Теги статьи: раздел после развода недвижимость имущество родственников исковая давность на раздел раздел кредита суд по разделу имущества.

Все, что нажито в браке, по умолчанию считается общим имуществом. И распоряжаются им супруги с общего согласия.

После развода: делим машину и дом

.

Раздел имущества супругов после развода 2020

.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Данила

    Собираем покрышки они всегда пригодятся!

  2. Панкрат

    Ну так схема простая :

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных